作者：Harrison White (柬埔寨投資評論)
想在柬埔寨投資購買土地的外國投資者現在可以使用柬埔寨領先的信託品牌之一 Stronghold Trustee 碉堡信託，以獲得更安全、簡單且價格親民的信託服務。
碉堡信託發言人 Hans Chen 在接受Cambodia Investment Review採訪時解說道，柬埔寨在2019年時通過信託法，使外國投資者可以透過信託保障其在柬投資。
Hans提到：「根據 1993 年柬埔寨憲法規定，外國人無法以自身名義合法擁有土地所有權，所以過去在投資柬埔寨房地產時，往往通過借名登記(代持)或成立土地控股公司來滿足投資需求。」
「雖然這些方法解決了投資者的產權持有問題，但仍可能發生詐欺或高隱藏費用等問題，導致投資者在柬埔寨投資的信心遭受損害，」Hans補充道。
2019 年，柬埔寨王國政府頒布了《信託法》，並規範設立信託、信託登記、信託管理和控管及四種信託的規則和操作方式，即商業信託、公共信託、社會信託和個人信託。
「受託人是代表個人或企業管理資產並最終將其轉讓給受益人的法人實體」Hans說。
「信託的類型很多，而且操作結構相當靈活。 例如，除了在購買土地時使用土地信託外，投資者還可以將土地信託與金錢信託相結合，或者直接使用金錢信託來靈活投資。」他補充說。
信託服務在柬埔寨是一個全新概念
儘管多年來，信託結構在世界許多發達經濟體中早已司空見慣，但這一概念在柬埔寨仍然相對較新。
「過去，投資者傾向於使用類似的結構，稱為代持。 然而，安全性和隱藏費用仍然是一個問題。 為了有效解決這些問題，柬埔寨政府決定實施目前的信託結構，以更好地保護投資者，”Hans說。
然而，根據 Hans 的說法，通過信託結構購買房地產或將個人或公司目前持有的資產轉讓給受託人，仍有其優點和缺點，
「最顯著的優勢是，如果資產是由持牌受託人持有，該資產將獲得更高的保障，」Hans說。
「持牌受託人應遵守規定和程序，針對每項財產進行登記並獲得信託登記證書。當然，信託登記會產生一些額外的費用，例如申請費，估價報告和相應的文件，」他補充說。
以往登記費用相對偏高，為了解決這個問題及鼓勵投資人進行登記，監管機構已大幅降低相關費用，以鼓勵投資者使用信託結構，目前有許多投資者認為信託是一項值得花錢為其財產增加安全性的投資。
「由於信託在柬埔寨仍然是一個新概念，市場、監管單位、受託人和投資者之間仍有許多問題上需磨合，而這正是碉堡信託的使命，期望透過專業知識將信託更有效地推向市場，」 Hans說。
在柬埔寨皇家政府向外國投資敞開大門後，住宅和商業用地價值從 2000 年到 2019 年均錄得超高水平的平均增長，導致土地物業銷售增加。
Stronghold Trustee碉堡信託提供高品質信託服務
對於想要了解 Stronghold Trustee信託 服務的投資者，成立信託的相關成本是根據財產價值計算的。
並根據不同的服務要求（如資產估價或所有權轉讓）提供不同的報價。預估完成辦理信託時間為三個月。
「Stronghold Trustee 是柬埔寨的一家持牌信託公司，專業從事信託服務，並依照客戶的需求量身定制的集體投資計劃、個人和商業信託，”Hans說。
「我們團隊擁有多位各行各業的專業人士和高質量的金融服務，以滿足客戶的需求，並成為每個人都值得信賴的金融碉堡，”他補充說。
